Vi genomförde ett komplett stambyte och en samlad badrumsrenovering i en bostadsrättsförening i Birkastan, Vasastan i Stockholm. Uppdraget omfattade föreningens 24 badrum samt tillhörande schakt, källarstråk och gemensamma anslutningar. Arbetet färdigställdes under våren 2026 och resulterade i moderna installationer, förbättrad driftsäkerhet och enhetliga ytskikt i alla berörda lägenheter.
Så utfördes stambytet och renoveringen
Projektet planerades i nära dialog med styrelse och boende. Vi upprättade en tidplan per trapphus och delade veckovisa informationsbrev i brevlådor och digitalt. Skydds- och logistiklösningar installerades i trapphus och hissar, inklusive masonitskydd, täckplast och dammslussar. Provisoriska duschar ställdes i ordning i källaren och portabla WC-lösningar tillhandahölls under kortare avstängningsperioder. Samordnade avstängningar för tappvatten och avlopp genomfördes trapphusvis, vilket minimerade stillestånd för de boende.
Rivningsarbetet startade med asbestinventering enligt gällande rutiner. Påträffade material sanerades av behörig aktör under vår samordning. Gjutjärnsstammar kapades kontrollerat och demonterades, och befintliga rörgenomföringar frilades. Schakt öppnades selektivt för att bevara bärande delar och minska återställningsarbetet. Brandtätningar dokumenterades och återställdes efter varje etapp. I badrummen revs tätskikt och ytskikt, och golv byggdes om till korrekt höjd för att ge rätt fall mot golvbrunn.
Nya avloppsstammar monterades i PP/PEH med dimensionerna 110 och 75 mm och förankrades med vibrationsdämpade klammer. Tappvatten byttes till PEX 16/20 mm i schakt och till respektive lägenhets fördelarskåp med droppskydd och läckageindikering. Samtliga installationer tryck- och täthetsprovades och protokollfördes. Nya väggnära golvbrunnar i rostfritt stål installerades och anslöts med godkända manschetter. Golv spacklades med fiberförstärkt flytspackel och fall lades enligt branschpraxis. Tätskikt i foliesystem monterades på väggar och golv och anslutningar förseglades runt genomföringar och brunnar.
Ytskikt lades med keramiska plattor på vägg och klinker på golv, med 10×10 cm plattor i duschzon för säkert fall. El-arbeten omfattade nya matningar till belysning och handdukstorkar, kompletteringar i kopplingsutrymmen samt jordfelsbrytarskydd. Ventilationsdon byttes vid behov och kanaler rensades och injusterades. Snickerier, målning av berörda ytor samt montering av inredning och glasväggar slutförde helheten. Egenkontroller samlades löpande, och en oberoende besiktningsman genomförde slutbesiktning med avhjälpta noteringar. Överlämningen inkluderade relationshandlingar, provtryckningsprotokoll, produktblad och skötselanvisningar till föreningen.
Vad ingick
- ✓ Rivning, sanering och bortforsling av bygg- och VVS-material
- ✓ Nya avlopps- och tappvattenstammar inklusive schaktåterställning
- ✓ Tätskikt, plattsättning, golvbrunnar och fallspackling i 24 badrum
- ✓ El, ventilation, slutstädning, egenkontroller och slutbesiktning
Material
| Material | Mängd |
| Avloppsrör PP/PEH Ø110/75 mm | 210 m |
| PEX-rör 16/20 mm för tappvatten | 380 m |
| Fördelarskåp med droppskydd | 24 st |
| Kakel och klinker inkl. fix och fog | 180 m² |
-
1
Planering och förstudie
Behov och förutsättningar kartlades tillsammans med styrelsen, stamstråk mättes in och tidplan per trapphus upprättades. Boendekommunikation och skyddsplan togs fram och materialval fastställdes.
-
2
Rivning och installation
Rivning, sanering och schaktöppning genomfördes kontrollerat. Nya avlopps- och tappvattenstammar installerades, provtrycktes och dokumenterades innan återställning och ytskikt startade.
-
3
Ytskikt och överlämning
Tätskikt, plattsättning och montage av inredning färdigställdes. Slutstädning, egenkontroller och oberoende besiktning avslutade projektet, och relationshandlingar överlämnades till föreningen.
Så här hjälpte vi liknande föreningar i innerstan
Föreningar med liknande förutsättningar fick en tydlig process från förstudie till slutbesiktning. Kommunikation med boende hanterades strukturerat, provisorier ordnades och störningar begränsades genom etappindelning. Materialval och tekniska lösningar samordnades tidigt, vilket förkortade ledtider och minskade antalet ändringar under produktion. Dokumentation hölls uppdaterad och delades löpande med beställaren.
Startmöten bokades med styrelse och förvaltare, egenkontroller och provtryckningsprotokoll delades digitalt och arbetsmiljökrav följdes upp vid regelbundna skyddsronder. Leveranser samordnades för att minska transporter i innerstaden, och trapphus skyddades tills sista momentet var klart. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med oberoende besiktningsman och eventuella noteringar åtgärdades innan överlämning.
- ✓ Platsbesiktning genomfördes
- ✓ Tydlig tidplan och trapphusscheman togs fram
- ✓ Boendekommunikation skickades veckovis
- ✓ Material- och färgval samordnades i showroom
- ✓ Slutbesiktning och dokumentation överlämnades