Renovering av innergårdsmur och cykelförråd i Birkastan

Projektet omfattade renovering av en äldre innergårdsmur och uppgradering av ett cykelförråd åt en bostadsrättsförening i Birkastan, Stockholm. Arbetet genomfördes under februari till mars 2026 och utfördes i en trång innerstadsmiljö med krav på noggrann logistik och låg störningsnivå. Uppdraget bestod av stabilisering och återställning av mur i tegel, förbättrad dränering och fuktskydd samt ny inredning och belysning i förrådet.

Beställaren efterfrågade en säker och hållbar lösning som gav fler cykelplatser och minskat underhållsbehov. Vi återställde bärighet och estetik på muren, förbättrade avrinning på gården och skapade ett mer praktiskt och välbelyst utrymme för cyklar.

Så utfördes arbetet

Etablering skedde med skydd av känslig gårdsgrönska och med avspärrningar för boendesäkra passager. Muren inventerades, sprickor markerades och lösa partier bilades bort. Tegel som kunde återanvändas togs ned varsamt, rengjordes och sorterades. Undergrunden grävdes ur längs murens sträckning och vi lade geotextil N2, kapillärbrytande lager av makadam 8–16 samt ny dräneringsledning 110 mm med spolbrunn för framtida underhåll. Mot murens baksida monterades en bitumenbaserad fuktspärr samt skyddsskiva innan återfyllnad med packad dränerande fraktion.

Murkrönet förstärktes med en armerad krönbalk i C25/30 som armerades med K500C och förankrades med rostfria ankare i befintligt murverk där det gav störst verkan. Tegelfogar rensades till rätt djup och fogades om med NHL 3.5 kalkbruk för god ångöppenhet och frostbeständighet. Skadade tegelstenar ersattes med matchande frostklassade stenar så att kulör och struktur följde gårdens ursprungliga uttryck. Synliga stålkomponenter varmförzinkades för längre livslängd i fuktutsatt miljö.

Cykelförrådet rensades, golvet slipades och mindre betongskador spacklades med reparationsbruk R4. På väggar och golv applicerades en primer och därefter en slitstark golvbeläggning med kvartsfyllt epoxisystem anpassat för inomhusbruk. Ett bärverk av varmförzinkat stål monterades och kompletterades med hyllplan i oljad lärk för att tåla fuktvariationer. Nya cykelställ i pulverlackerat stål installerades i två nivåer för att maximera antalet platser. LED-belysning IP65 med närvarostyrning sattes upp och kabeldragning drogs i skyddade kanaler. Dörrmiljön förbättrades med justerad dörrstängare, sparkplåt och nytt hakregellås för robust funktion. Ventilationsgaller byttes för bättre luftflöde och minskad kondens.

På gården återställdes ytskikt med ny sättsand, återläggning av marksten och komplettering med granitkantsten där tidigare sättningar hade uppstått. Fall mot dagvattenbrunn justerades så att ytvatten leddes bort från murens fot. Avfall och överskott hanterades källsorterat och transport planerades till tider som minimerade påverkan för boende och närliggande verksamheter. Egenkontroller, fuktmätningar och fotodokumentation sammanställdes löpande och överlämnades vid slutbesiktning.

Resultatet gav en rak och stabil mur med jämna fogar och ett diskret krön som skyddade mot inträngande vatten. Gården fick en renare linjeföring och bättre avrinning. Cykelförrådet upplevdes ljusare och mer lättskött, och antalet funktionella platser ökade till 22. Föreningen fick förbättrad säkerhet och minskad risk för fuktrelaterade skador, samtidigt som gårdens ursprungliga karaktär bevarades. Projektet avslutades i mars 2026 med godkänd slutbesiktning och överlämnade relationshandlingar samt skötselråd.